Estimation théorique
a Impasse des Camelias,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Impasse des Camelias,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 197 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 149 | 1407 | 450000€ | 3020€ |
2021-11-09 | 244 | IMP DES CAMELIAS | 7 | 170 | 507 | 331000€ | 1947€ |
2020-04-24 | 240 | CHE DES APHYLLANTHES | 7 | 221 | 3668 | 505720€ | 2288€ |
2023-03-10 | 148 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 138 | 1351 | 443240€ | 3212€ |
2022-10-04 | 116 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 114 | 425 | 407600€ | 3575€ |
2021-11-17 | 591 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2022-11-29 | 64 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 157 | 2025 | 290800€ | 1852€ |
2022-04-25 | 188 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 145 | 132 | 562800€ | 3881€ |
2020-10-23 | 444 | CHE DES APHYLLANTHES | 4 | 135 | 1000 | 502400€ | 3721€ |
2019-07-18 | 83 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 50 | 820 | 167000€ | 3340€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 385 | 236000€ | 2226€ |
2022-07-26 | 586 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 125 | 1030 | 512000€ | 4096€ |
2021-09-10 | 564 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 239 | 255000€ | 2576€ |
2019-09-09 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 340000€ | 4722€ |
2021-06-01 | 655 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 72 | 1025 | 360990€ | 5014€ |
2021-04-02 | 540 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 315 | 250000€ | 2525€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 245000€ | 3063€ |
2023-04-19 | 528 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 207 | 214000€ | 2460€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 313 | 176950€ | 2269€ |
2022-06-16 | 9005 | IMP DE LA TULIPE | 4 | 100 | 741 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-13 | 450 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 110 | 1915 | 532700€ | 4843€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 272 | 138000€ | 1816€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 289 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 266 | 153100€ | 2014€ |
2023-04-11 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 96 | 500 | 465000€ | 4844€ |
2021-06-14 | 123 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 622 | 300360€ | 2731€ |
2021-10-04 | 242 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 5 | 160 | 380 | 792200€ | 4951€ |
2020-12-01 | 266 | IMP DES BRUYERES | 4 | 150 | 500 | 129000€ | 860€ |
2020-08-10 | 41 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 221 | 190470€ | 2442€ |
2022-08-23 | 45 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 92 | 368 | 190000€ | 2065€ |
2019-08-20 | 35 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 257 | 155000€ | 1782€ |
2020-07-29 | 36 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-05 | 463 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 190 | 631 | 405800€ | 2136€ |
2019-09-11 | 29 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 342 | 156000€ | 1793€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 12 | 600 | 77000€ | 6417€ |
2020-01-30 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 44 | 3678 | 211000€ | 4795€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA GENTIANE | 6 | 122 | 553 | 210000€ | 1721€ |
2023-01-18 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 149 | 560 | 533625€ | 3581€ |
2019-11-20 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 7 | 131 | 1245 | 310420€ | 2370€ |
2021-02-15 | 258 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 146 | 1663 | 590800€ | 4047€ |
2022-08-30 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 122 | 300 | 275830€ | 2261€ |
2019-07-12 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 112 | 510 | 185000€ | 1652€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DES SARCELLES | 5 | 181 | 744 | 115000€ | 635€ |
2023-04-14 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 121 | 1005 | 230000€ | 1901€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 230 | 228800€ | 2790€ |
2022-03-07 | 12 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 82 | 307 | 258974€ | 3158€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 410 | 205000€ | 1694€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES GENETS | 7 | 160 | 452 | 284775€ | 1780€ |
2020-05-15 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 216450€ | 1603€ |
2021-07-19 | 14 | PL DES GRENADIERS | 4 | 135 | 339 | 239275€ | 1772€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 319 | 219790€ | 2680€ |
2021-06-24 | 15 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 398 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 323 | 217500€ | 2652€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 313 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DE L EGLANTIER | 1 | 30 | 184 | 235000€ | 7833€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 331 | 240000€ | 2581€ |
2020-04-29 | 2 | PL DES GRENADIERS | 6 | 125 | 376 | 161670€ | 1293€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 345 | 193290€ | 2357€ |
2019-05-13 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-08 | 22 | IMP DU BASILIC | 5 | 93 | 428 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 335 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DE L OBIER | 5 | 93 | 330 | 191315€ | 2057€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 82 | 359 | 195000€ | 2378€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 93 | 329 | 204900€ | 2203€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 129 | 363 | 240685€ | 1866€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 74 | 306 | 140000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 8 | IMP DU BASILIC | 4 | 82 | 301 | 168000€ | 2049€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 93 | 414 | 223900€ | 2408€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 253 | 159000€ | 1939€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 91 | 212 | 203500€ | 2236€ |
2021-05-07 | 193 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 90 | 1151 | 199900€ | 2221€ |
2019-06-28 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 104 | 320 | 415000€ | 3990€ |
2021-12-01 | 313 | IMP DES BRUYERES | 1 | 27 | 545 | 100000€ | 3704€ |
2022-03-11 | 369 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 120 | 2017 | 500000€ | 4167€ |
2022-05-31 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 132076€ | 2359€ |
2023-02-21 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-09 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 112 | 500 | 463200€ | 4136€ |
2019-07-11 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 112 | 500 | 470000€ | 4196€ |
2020-01-03 | 36 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 117 | 1702 | 301000€ | 2573€ |
2022-03-02 | 42 | CHE DE MOURE FROID | 3 | 135 | 555 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-18 | 373 | IMP DES BRUYERES | 5 | 160 | 1502 | 466810€ | 2918€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA GENTIANE | 5 | 120 | 401 | 311250€ | 2594€ |
2019-08-02 | 297 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 142 | 1000 | 424772€ | 2991€ |
2020-09-23 | 937 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 136 | 698 | 318000€ | 2338€ |
2023-04-21 | 334 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 105 | 460 | 125000€ | 1190€ |
2019-07-15 | 55 | IMP VILLARD DE HONNECOURT | 5 | 114 | 1148 | 275000€ | 2412€ |
2023-02-28 | 95 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 9 | 218 | 1230 | 699600€ | 3209€ |
2020-11-18 | 43 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 80 | 932 | 390500€ | 4881€ |
2020-10-01 | 378 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 130 | 1411 | 487575€ | 3751€ |
2019-06-11 | 11 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 433 | 212000€ | 2494€ |
2019-10-23 | 14 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 657 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 660 | 235190€ | 2767€ |
2020-03-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 85 | 434 | 174150€ | 2049€ |
2021-02-17 | 4 | RUE FARADAY | 4 | 85 | 415 | 162000€ | 1906€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 0 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-12 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 92 | 0 | 213750€ | 2323€ |
2020-07-03 | 7 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-20 | 830 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2020-01-06 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 198000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 259000€ | 2846€ |
2020-02-14 | 9001 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 95 | 1319 | 281545€ | 2964€ |
2021-07-08 | 572 | CHE DU MAS DE LAUZE | 6 | 145 | 1955 | 440000€ | 3034€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 220 | 1000 | 145000€ | 659€ |
2019-07-16 | 401 | CHE DE MOURE FROID | 4 | 145 | 1806 | 696760€ | 4805€ |
2019-09-16 | 116 | RTE DE SAUVE | 4 | 77 | 235 | 217000€ | 2818€ |
2022-10-05 | 341 | CHE DE COMBEVANELLE | 3 | 133 | 0 | 230000€ | 1729€ |
2020-01-16 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 207 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 1173 | 561300€ | 3118€ |
2020-12-29 | 163 | RTE DE SAUVE | 4 | 106 | 440 | 294000€ | 2774€ |
2019-05-07 | 80 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 5 | 163 | 746 | 304100€ | 1866€ |
2021-11-22 | 92 | IMP DU MAS DES GARDIES | 5 | 119 | 677 | 270510€ | 2273€ |
2021-10-08 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 82 | 2513 | 300000€ | 3659€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2022-08-18 | 65 | CHE DU PUITS DE LOUISET | 5 | 169 | 2025 | 621405€ | 3677€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2022-12-07 | 358 | CHE DE COMBEVANELLE | 7 | 197 | 1551 | 465650€ | 2364€ |
2019-07-03 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 290000€ | 1706€ |
2023-05-15 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES ALBATROS | 3 | 73 | 203 | 270000€ | 3699€ |
2021-02-01 | 130 | RUE DES PELICANS | 4 | 79 | 246 | 180000€ | 2278€ |
2019-08-30 | 141 | RUE DES PELICANS | 5 | 101 | 338 | 218850€ | 2167€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 101 | 527 | 264000€ | 2614€ |
2021-06-30 | 177 | RUE DES PELICANS | 5 | 101 | 333 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-30 | 198 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 91 | 310 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-09 | 20 | RUE DES GREBES | 4 | 87 | 295 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 104 | 438 | 298000€ | 2865€ |
2023-05-26 | 40 | RUE DES CORMORANS | 5 | 101 | 357 | 258000€ | 2554€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DES ALBATROS | 4 | 88 | 203 | 286800€ | 3259€ |
2022-07-21 | 65 | RUE DES GREBES | 4 | 79 | 235 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-12 | 9002 | RUE DES GOELANDS | 5 | 94 | 570 | 225500€ | 2399€ |
2020-10-19 | 9004 | RUE DES COLS-VERTS | 3 | 73 | 245 | 213250€ | 2921€ |
2023-02-16 | 9005 | RUE DES GOELANDS | 5 | 91 | 446 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-13 | 9009 | RUE DES CORMORANS | 5 | 94 | 354 | 246950€ | 2627€ |
2023-03-17 | 9016 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 101 | 258 | 186638€ | 1848€ |
2020-01-09 | 167 | RTE DE SAUVE | 6 | 125 | 770 | 224920€ | 1799€ |
2021-09-30 | 102 | IMP DES MERIDIENNES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-27 | 124 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-03-26 | 166 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 79 | 0 | 167800€ | 2124€ |
2020-12-07 | 428 | CHE DE MOURE FROID | 5 | 199 | 1117 | 935600€ | 4702€ |